“Scheldevallei” opent eerste complex van “Hospice” in Ledeberg

[17.01.2006]

Gent (17.01.2006)  Huisvesting “Scheldevallei” heeft op 17 januari 2005 op de site van het oude Hospice van Ledeberg een project opgestart ter realisatie van 62 nieuwe woongelegenheden. Het betreft twee complexen van 30 appartementen + twee woningen aansluitend op de bestaande woningrij. Alle woongelegenheden zullen verhuurd kunnen worden tegen april 2007.

Op 1 januari 2007 werden de eerste 22 appartementen uit complex A van het “Hospice” in gebruik genomen. Daarmee lopen we vooruit op het geplande tijdsschema; dit is enkel mogelijk geweest door het puike werk van de algemene aannemer BBC en in het bijzonder de Heer Dino Dossche in samenspraak met architect Renaat Callebaut.

De hoofdbrok van dit project bestaat uit twee complexen “Urban Villas” die elk voorzien zijn van ondergrondse garages en buitenparking. Elk complex bevat 30 appartementen waarvan er 16 over 2 slaapkamers beschikken en 14 één slaapkamer hebben. Elk appartement beschikt over een ruim terras, een open keuken en individuele centrale verwarming.

Bij de inplanting werd rekening gehouden met de prachtige oude kastanjeboom en door de glooiing van het terrein is de ondergrondse parking van op de straat niet zichtbaar. Aan de achterzijde zijn de toegangen tot de garages op niveau. In totaal zijn er 30 individuele garages en bovendien 18 parkeerplaatsen voorzien.

De terrassen ter hoogte van de achtergevels kijken uit op een gebied, welke door de Stad Gent zal heraangelegd worden als publieke groenruimte en waar zich een natte biotoop aan het ontwikkelen is. Deze groenzone is een schakel tussen de Hundelgemsesteenweg en de groene fiets – as langs de Schelde. Deze verbindt de randgemeenten met het centrum van de Stad Gent via het Keizerpark en de Visserij.

De kosten voor de realisatie van de 62 woongelegenheden bedragen momenteel € 6.578.000 (voor complex B en de twee woningen zijn ramingsprijzen opgenomen)
De appartementen met twee slaapkamers hebben een basishuur van € 530,  de appartementen met 1 slaapkamer hebben een basishuur van € 500 en de twee duplexen hebben een basishuur van € 550

De reële huurprijs staat in functie van het inkomen van de huurder waarbij minimaal 50 % van de basishuur moet betaald worden aan Huisvesting “Scheldevallei”. Hieronder foto’s van de huidige situatie aan het “Hospice”, Hundelgemsesteenweg te Ledeberg.

45 woningen gerenoveerd aan de Bellevuewijk.

Het dak van 45 woningen aan de Bellevuewijk werden gerenoveerd. Er werd telkens een nieuw onderdak voorzien, isolatie aangebracht aan de zolders, lekken aan de daken hersteld en vochtinfiltraties tegengegaan. De houten dakconstructie werd preventief en curatief behandeld tegen aantasting door insecten en waar nodig verstevigd of vervangen. De dakgoten en het bijhorende zinkwerk werden eveneens vernieuwd. De dakrenovatie werd uitgevoerd onder toezicht van architectenbureau De Rocker uit Gentbrugge. Aannemer was de firma Calleeuw – Blieck uit Zedelgem.

Daarnaast werden de gevels volledig gerenoveerd. Het ontwerp voor dit werk werd toevertrouwd aan de architecten Steens en Heylen. De werken werden uitgevoerd door de firma NV Bouw & Renovatie uit Lauwe – Rekkem. De gevelrenovatie omvatte gevelreiniging, herstel van metselwerk, plinten en dorpels, de voegwerken, hydrofobiering van de gevels, vernieuwen van de dakafvoeren en het schilderwerk van het buitenschrijnwerk. De binnenzijde van deze woningen werden de laatste 20 jaar reeds gerenoveerd.

Moriaanstraat – Weldadigheidstraat binnenkort uit de startblokken.

Halverwege februari start cvba Huisvesting “Scheldevallei” met de realisatie van 35 woonentiteiten in de Moriaanstraat en de Weldadigheidstraat. Het ontwerp is van architectenbureau Peter Cattoir uit Gentbrugge. De aannemer is NV Damman uit Deerlijk. Aan dit project zijn 16 ondergrondse autostaanplaatsen voorzien aan de zijde van de Weldadigheidstraat en 5 garages aan de zijde van de Moriaanstraat.